ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 392/мес
ROI3%
Кап. ставка3,1%
Вал. доходность3,3%
Чист. доходность3%
Окупаемость33,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 157,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 392,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 4,7 K | — | US$ 156 k | US$ 3,2 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 9,4 K | — | US$ 162,2 k | US$ 14,2 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 14,1 k | — | US$ 168,7 k | US$ 25,4 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 18,8 k | — | US$ 175,5 k | US$ 36,8 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 23,5 k | — | US$ 182,5 k | US$ 48,5 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 28,2 k | — | US$ 189,8 k | US$ 60,5 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 33 k | — | US$ 197,4 k | US$ 72,8 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 37,7 k | — | US$ 205,3 k | US$ 85,5 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 42,4 k | — | US$ 213,5 k | US$ 98,4 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 47,1 k | — | US$ 222 k | US$ 111,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.