ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 563/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 157,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 563,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 6,8 K | — | US$ 156 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 13,5 k | — | US$ 162,2 k | US$ 18,3 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 20,3 k | — | US$ 168,7 k | US$ 31,5 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 27 k | — | US$ 175,5 k | US$ 45 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 33,8 k | — | US$ 182,5 k | US$ 58,8 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 40,6 k | — | US$ 189,8 k | US$ 72,9 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 47,3 k | — | US$ 197,4 k | US$ 87,2 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 54,1 k | — | US$ 205,3 k | US$ 101,9 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 60,8 k | — | US$ 213,5 k | US$ 116,8 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 67,6 k | — | US$ 222 k | US$ 132,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.