ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 728/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18 лет
- Вложенный капитал
- US$ 157,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 727,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 8,7 K | — | US$ 156 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 17,5 k | — | US$ 162,2 k | US$ 22,2 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 26,2 k | — | US$ 168,7 k | US$ 37,4 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 175,5 k | US$ 52,9 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 43,7 k | — | US$ 182,5 k | US$ 68,7 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 52,4 k | — | US$ 189,8 k | US$ 84,7 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 61,1 k | — | US$ 197,4 k | US$ 101 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 69,9 k | — | US$ 205,3 k | US$ 117,6 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 78,6 k | — | US$ 213,5 k | US$ 134,6 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 87,3 k | — | US$ 222 k | US$ 151,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.