ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 766/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 157,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 765,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 9,2 K | — | US$ 156 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 18,4 k | — | US$ 162,2 k | US$ 23,1 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 27,6 k | — | US$ 168,7 k | US$ 38,8 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 36,8 k | — | US$ 175,5 k | US$ 54,7 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 45,9 k | — | US$ 182,5 k | US$ 70,9 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 55,1 k | — | US$ 189,8 k | US$ 87,4 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 64,3 k | — | US$ 197,4 k | US$ 104,2 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 73,5 k | — | US$ 205,3 k | US$ 121,3 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 82,7 k | — | US$ 213,5 k | US$ 138,7 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 91,9 k | — | US$ 222 k | US$ 156,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.