ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 785/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 157,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 784,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 9,4 K | — | US$ 156 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 162,2 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 28,2 k | — | US$ 168,7 k | US$ 39,5 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 37,7 k | — | US$ 175,5 k | US$ 55,6 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 47,1 k | — | US$ 182,5 k | US$ 72,1 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 56,5 k | — | US$ 189,8 k | US$ 88,8 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 65,9 k | — | US$ 197,4 k | US$ 105,8 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 75,3 k | — | US$ 205,3 k | US$ 123,1 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 84,7 k | — | US$ 213,5 k | US$ 140,7 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 94,2 k | — | US$ 222 k | US$ 158,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.