ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 944/мес
ROI7,2%
Кап. ставка7,6%
Вал. доходность8%
Чист. доходность7,2%
Окупаемость13,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 157,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 944,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 11,3 k | — | US$ 156 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 22,7 k | — | US$ 162,2 k | US$ 27,4 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 34 k | — | US$ 168,7 k | US$ 45,2 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 45,3 k | — | US$ 175,5 k | US$ 63,3 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 56,7 k | — | US$ 182,5 k | US$ 81,7 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 68 k | — | US$ 189,8 k | US$ 100,3 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 79,3 k | — | US$ 197,4 k | US$ 119,2 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 90,7 k | — | US$ 205,3 k | US$ 138,4 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 102 k | — | US$ 213,5 k | US$ 158 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 113,3 k | — | US$ 222 k | US$ 177,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.