ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.942/мес
ROI2,2%
Кап. ставка2,4%
Вал. доходность2,5%
Чист. доходность2,2%
Окупаемость44,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,6 M
- Фактическая аренда
- US$ 2,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 M | US$ 35,3 k | — | US$ 1,6 M | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 70,6 k | — | US$ 1,6 M | US$ 118 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 105,9 k | — | US$ 1,7 M | US$ 218,2 k |
| 4 | US$ 1,8 M | US$ 141,2 k | — | US$ 1,8 M | US$ 321 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 176,5 k | — | US$ 1,8 M | US$ 426,5 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 211,8 k | — | US$ 1,9 M | US$ 534,8 k |
| 7 | US$ 2 M | US$ 247,1 k | — | US$ 2 M | US$ 646 k |
| 8 | US$ 2,1 M | US$ 282,4 k | — | US$ 2,1 M | US$ 760,3 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 317,8 k | — | US$ 2,1 M | US$ 877,7 k |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 353,1 k | — | US$ 2,2 M | US$ 998,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.