ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 5.336/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,6 M
- Фактическая аренда
- US$ 5,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 M | US$ 64 k | — | US$ 1,6 M | US$ 49 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 128,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 175,5 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 192,1 k | — | US$ 1,7 M | US$ 304,4 k |
| 4 | US$ 1,8 M | US$ 256,1 k | — | US$ 1,8 M | US$ 435,9 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 320,2 k | — | US$ 1,8 M | US$ 570,1 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 384,2 k | — | US$ 1,9 M | US$ 707,2 k |
| 7 | US$ 2 M | US$ 448,2 k | — | US$ 2 M | US$ 847,1 k |
| 8 | US$ 2,1 M | US$ 512,3 k | — | US$ 2,1 M | US$ 990,1 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 576,3 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 640,3 k | — | US$ 2,2 M | US$ 1,3 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.