ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 759/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 157,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 759,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156,4 k | US$ 9,1 K | — | US$ 156,4 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 162,6 k | US$ 18,2 k | — | US$ 162,6 k | US$ 23 k |
| 3 | US$ 169,1 k | US$ 27,3 k | — | US$ 169,1 k | US$ 38,6 k |
| 4 | US$ 175,9 k | US$ 36,4 k | — | US$ 175,9 k | US$ 54,5 k |
| 5 | US$ 182,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 182,9 k | US$ 70,6 k |
| 6 | US$ 190,2 k | US$ 54,7 k | — | US$ 190,2 k | US$ 87 k |
| 7 | US$ 197,8 k | US$ 63,8 k | — | US$ 197,8 k | US$ 103,7 k |
| 8 | US$ 205,7 k | US$ 72,9 k | — | US$ 205,7 k | US$ 120,8 k |
| 9 | US$ 214 k | US$ 82 k | — | US$ 214 k | US$ 138,1 k |
| 10 | US$ 222,5 k | US$ 91,1 k | — | US$ 222,5 k | US$ 155,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.