ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI8,3%
Кап. ставка8,7%
Вал. доходность9,2%
Чист. доходность8,3%
Окупаемость12 лет
- Вложенный капитал
- US$ 162,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,2 k | US$ 13,6 k | — | US$ 161,2 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 167,6 k | US$ 27,1 k | — | US$ 167,6 k | US$ 32 k |
| 3 | US$ 174,4 k | US$ 40,7 k | — | US$ 174,4 k | US$ 52,3 k |
| 4 | US$ 181,3 k | US$ 54,2 k | — | US$ 181,3 k | US$ 72,8 k |
| 5 | US$ 188,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 188,6 k | US$ 93,6 k |
| 6 | US$ 196,1 k | US$ 81,3 k | — | US$ 196,1 k | US$ 114,7 k |
| 7 | US$ 204 k | US$ 94,9 k | — | US$ 204 k | US$ 136,1 k |
| 8 | US$ 212,1 k | US$ 108,4 k | — | US$ 212,1 k | US$ 157,8 k |
| 9 | US$ 220,6 k | US$ 122 k | — | US$ 220,6 k | US$ 179,9 k |
| 10 | US$ 229,4 k | US$ 135,5 k | — | US$ 229,4 k | US$ 202,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.