ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.166/мес
ROI8,5%
Кап. ставка8,9%
Вал. доходность9,4%
Чист. доходность8,5%
Окупаемость11,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 164,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 14 k | — | US$ 163,2 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 28 k | — | US$ 169,8 k | US$ 32,9 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 42 k | — | US$ 176,5 k | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 56 k | — | US$ 183,6 k | US$ 74,8 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 69,9 k | — | US$ 191 k | US$ 96,1 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 83,9 k | — | US$ 198,6 k | US$ 117,7 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 97,9 k | — | US$ 206,5 k | US$ 139,7 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 111,9 k | — | US$ 214,8 k | US$ 161,9 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 125,9 k | — | US$ 223,4 k | US$ 184,5 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 139,9 k | — | US$ 232,3 k | US$ 207,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.