ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 558/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 164,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 557,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 6,7 K | — | US$ 163,2 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 13,4 k | — | US$ 169,8 k | US$ 18,3 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 20,1 k | — | US$ 176,5 k | US$ 31,8 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 26,8 k | — | US$ 183,6 k | US$ 45,6 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 33,5 k | — | US$ 191 k | US$ 59,6 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 40,2 k | — | US$ 198,6 k | US$ 73,9 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 46,8 k | — | US$ 206,5 k | US$ 88,6 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 53,5 k | — | US$ 214,8 k | US$ 103,5 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 60,2 k | — | US$ 223,4 k | US$ 118,8 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 66,9 k | — | US$ 232,3 k | US$ 134,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.