ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 857/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 166,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 856,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 164,9 k | US$ 10,3 k | — | US$ 164,9 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 171,5 k | US$ 20,6 k | — | US$ 171,5 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 178,4 k | US$ 30,8 k | — | US$ 178,4 k | US$ 42,7 k |
| 4 | US$ 185,5 k | US$ 41,1 k | — | US$ 185,5 k | US$ 60,1 k |
| 5 | US$ 193 k | US$ 51,4 k | — | US$ 193 k | US$ 77,8 k |
| 6 | US$ 200,7 k | US$ 61,7 k | — | US$ 200,7 k | US$ 95,8 k |
| 7 | US$ 208,7 k | US$ 72 k | — | US$ 208,7 k | US$ 114,2 k |
| 8 | US$ 217,1 k | US$ 82,3 k | — | US$ 217,1 k | US$ 132,8 k |
| 9 | US$ 225,7 k | US$ 92,5 k | — | US$ 225,7 k | US$ 151,8 k |
| 10 | US$ 234,8 k | US$ 102,8 k | — | US$ 234,8 k | US$ 171,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.