ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 662/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость21 лет
- Вложенный капитал
- US$ 167 k
- Фактическая аренда
- US$ 662,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 165,4 k | US$ 7,9 K | — | US$ 165,4 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 172 k | US$ 15,9 k | — | US$ 172 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 178,9 k | US$ 23,8 k | — | US$ 178,9 k | US$ 35,7 k |
| 4 | US$ 186 k | US$ 31,8 k | — | US$ 186 k | US$ 50,8 k |
| 5 | US$ 193,4 k | US$ 39,7 k | — | US$ 193,4 k | US$ 66,2 k |
| 6 | US$ 201,2 k | US$ 47,7 k | — | US$ 201,2 k | US$ 81,9 k |
| 7 | US$ 209,2 k | US$ 55,6 k | — | US$ 209,2 k | US$ 97,9 k |
| 8 | US$ 217,6 k | US$ 63,6 k | — | US$ 217,6 k | US$ 114,2 k |
| 9 | US$ 226,3 k | US$ 71,5 k | — | US$ 226,3 k | US$ 130,9 k |
| 10 | US$ 235,4 k | US$ 79,5 k | — | US$ 235,4 k | US$ 147,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.