ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 984/мес
ROI7%
Кап. ставка7,4%
Вал. доходность7,8%
Чист. доходность7%
Окупаемость14,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 168 k
- Фактическая аренда
- US$ 984,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 11,8 k | — | US$ 166,4 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 23,6 k | — | US$ 173,1 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 35,4 k | — | US$ 180 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 47,2 k | — | US$ 187,2 k | US$ 66,4 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 59,1 k | — | US$ 194,7 k | US$ 85,7 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 70,9 k | — | US$ 202,5 k | US$ 105,3 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 82,7 k | — | US$ 210,5 k | US$ 125,2 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 94,5 k | — | US$ 219 k | US$ 145,5 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 106,3 k | — | US$ 227,7 k | US$ 166 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 118,1 k | — | US$ 236,8 k | US$ 186,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.