ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.034/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 168 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 12,4 k | — | US$ 166,4 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 24,8 k | — | US$ 173,1 k | US$ 29,9 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 37,2 k | — | US$ 180 k | US$ 49,2 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 49,6 k | — | US$ 187,2 k | US$ 68,8 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 62 k | — | US$ 194,7 k | US$ 88,7 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 74,4 k | — | US$ 202,5 k | US$ 108,9 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 86,8 k | — | US$ 210,5 k | US$ 129,4 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 99,2 k | — | US$ 219 k | US$ 150,2 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 111,6 k | — | US$ 227,7 k | US$ 171,4 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 124 k | — | US$ 236,8 k | US$ 192,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.