ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.098/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,7%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 168 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 13,2 k | — | US$ 166,4 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 26,4 k | — | US$ 173,1 k | US$ 31,4 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 39,5 k | — | US$ 180 k | US$ 51,5 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 52,7 k | — | US$ 187,2 k | US$ 71,9 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 65,9 k | — | US$ 194,7 k | US$ 92,6 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 79,1 k | — | US$ 202,5 k | US$ 113,5 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 92,2 k | — | US$ 210,5 k | US$ 134,8 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 105,4 k | — | US$ 219 k | US$ 156,4 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 118,6 k | — | US$ 227,7 k | US$ 178,3 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 131,8 k | — | US$ 236,8 k | US$ 200,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.