ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.203/мес
ROI8,6%
Кап. ставка9%
Вал. доходность9,5%
Чист. доходность8,6%
Окупаемость11,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 168 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 14,4 k | — | US$ 166,4 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 28,9 k | — | US$ 173,1 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 43,3 k | — | US$ 180 k | US$ 55,3 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 57,7 k | — | US$ 187,2 k | US$ 76,9 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 72,2 k | — | US$ 194,7 k | US$ 98,8 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 86,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 121 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 101 k | — | US$ 210,5 k | US$ 143,6 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 115,5 k | — | US$ 219 k | US$ 166,4 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 129,9 k | — | US$ 227,7 k | US$ 189,6 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 144,3 k | — | US$ 236,8 k | US$ 213,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.