ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.250/мес
ROI8,9%
Кап. ставка9,4%
Вал. доходность9,9%
Чист. доходность8,9%
Окупаемость11,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 168 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 15 k | — | US$ 166,4 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 30 k | — | US$ 173,1 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 45 k | — | US$ 180 k | US$ 57 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 60 k | — | US$ 187,2 k | US$ 79,2 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 75 k | — | US$ 194,7 k | US$ 101,7 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 90 k | — | US$ 202,5 k | US$ 124,5 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 105 k | — | US$ 210,5 k | US$ 147,6 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 120 k | — | US$ 219 k | US$ 171 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 135 k | — | US$ 227,7 k | US$ 194,8 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 150 k | — | US$ 236,8 k | US$ 218,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.