ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 415/мес
ROI3%
Кап. ставка3,1%
Вал. доходность3,3%
Чист. доходность3%
Окупаемость33,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 168 k
- Фактическая аренда
- US$ 415,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 5 K | — | US$ 166,4 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 10 k | — | US$ 173,1 k | US$ 15 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 14,9 k | — | US$ 180 k | US$ 26,9 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 19,9 k | — | US$ 187,2 k | US$ 39,1 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 24,9 k | — | US$ 194,7 k | US$ 51,6 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 29,9 k | — | US$ 202,5 k | US$ 64,3 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 210,5 k | US$ 77,4 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 39,9 k | — | US$ 219 k | US$ 90,8 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 44,8 k | — | US$ 227,7 k | US$ 104,6 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 49,8 k | — | US$ 236,8 k | US$ 118,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.