ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 587/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,4%
Вал. доходность4,6%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 168 k
- Фактическая аренда
- US$ 587,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 7 K | — | US$ 166,4 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 14,1 k | — | US$ 173,1 k | US$ 19,1 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 21,1 k | — | US$ 180 k | US$ 33,1 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 28,2 k | — | US$ 187,2 k | US$ 47,4 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 35,2 k | — | US$ 194,7 k | US$ 61,9 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 42,3 k | — | US$ 202,5 k | US$ 76,7 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 49,3 k | — | US$ 210,5 k | US$ 91,9 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 56,4 k | — | US$ 219 k | US$ 107,3 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 63,4 k | — | US$ 227,7 k | US$ 123,1 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 70,5 k | — | US$ 236,8 k | US$ 139,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.