ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 766/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 168 k
- Фактическая аренда
- US$ 765,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 9,2 K | — | US$ 166,4 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 18,4 k | — | US$ 173,1 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 27,6 k | — | US$ 180 k | US$ 39,5 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 36,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 55,9 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 45,9 k | — | US$ 194,7 k | US$ 72,6 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 55,1 k | — | US$ 202,5 k | US$ 89,6 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 64,3 k | — | US$ 210,5 k | US$ 106,9 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 73,5 k | — | US$ 219 k | US$ 124,5 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 82,7 k | — | US$ 227,7 k | US$ 142,4 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 91,9 k | — | US$ 236,8 k | US$ 160,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.