ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 808/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 168 k
- Фактическая аренда
- US$ 808,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 9,7 K | — | US$ 166,4 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 19,4 k | — | US$ 173,1 k | US$ 24,5 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 29,1 k | — | US$ 180 k | US$ 41,1 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 38,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 58 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 48,5 k | — | US$ 194,7 k | US$ 75,2 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 58,2 k | — | US$ 202,5 k | US$ 92,7 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 67,9 k | — | US$ 210,5 k | US$ 110,5 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 77,6 k | — | US$ 219 k | US$ 128,6 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 87,3 k | — | US$ 227,7 k | US$ 147 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 97 k | — | US$ 236,8 k | US$ 165,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.