ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 858/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 168 k
- Фактическая аренда
- US$ 857,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 10,3 k | — | US$ 166,4 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 20,6 k | — | US$ 173,1 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 30,9 k | — | US$ 180 k | US$ 42,9 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 41,2 k | — | US$ 187,2 k | US$ 60,4 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 51,5 k | — | US$ 194,7 k | US$ 78,1 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 61,8 k | — | US$ 202,5 k | US$ 96,2 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 72,1 k | — | US$ 210,5 k | US$ 114,6 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 82,4 k | — | US$ 219 k | US$ 133,3 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 92,6 k | — | US$ 227,7 k | US$ 152,4 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 102,9 k | — | US$ 236,8 k | US$ 171,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.