ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 673/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость21 лет
- Вложенный капитал
- US$ 169,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 672,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 168 k | US$ 8,1 K | — | US$ 168 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 174,7 k | US$ 16,1 k | — | US$ 174,7 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 181,7 k | US$ 24,2 k | — | US$ 181,7 k | US$ 36,3 k |
| 4 | US$ 189 k | US$ 32,3 k | — | US$ 189 k | US$ 51,6 k |
| 5 | US$ 196,6 k | US$ 40,4 k | — | US$ 196,6 k | US$ 67,3 k |
| 6 | US$ 204,4 k | US$ 48,4 k | — | US$ 204,4 k | US$ 83,2 k |
| 7 | US$ 212,6 k | US$ 56,5 k | — | US$ 212,6 k | US$ 99,5 k |
| 8 | US$ 221,1 k | US$ 64,6 k | — | US$ 221,1 k | US$ 116 k |
| 9 | US$ 229,9 k | US$ 72,6 k | — | US$ 229,9 k | US$ 133 k |
| 10 | US$ 239,1 k | US$ 80,7 k | — | US$ 239,1 k | US$ 150,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.