ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 332/мес
ROI2,3%
Кап. ставка2,5%
Вал. доходность2,6%
Чист. доходность2,3%
Окупаемость42,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 170 k
- Фактическая аренда
- US$ 331,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 168,4 k | US$ 4 K | — | US$ 168,4 k | US$ 2,4 K |
| 2 | US$ 175,1 k | US$ 8 K | — | US$ 175,1 k | US$ 13,1 k |
| 3 | US$ 182,1 k | US$ 11,9 k | — | US$ 182,1 k | US$ 24,1 k |
| 4 | US$ 189,4 k | US$ 15,9 k | — | US$ 189,4 k | US$ 35,3 k |
| 5 | US$ 197 k | US$ 19,9 k | — | US$ 197 k | US$ 46,9 k |
| 6 | US$ 204,9 k | US$ 23,9 k | — | US$ 204,9 k | US$ 58,7 k |
| 7 | US$ 213,1 k | US$ 27,9 k | — | US$ 213,1 k | US$ 70,9 k |
| 8 | US$ 221,6 k | US$ 31,8 k | — | US$ 221,6 k | US$ 83,4 k |
| 9 | US$ 230,4 k | US$ 35,8 k | — | US$ 230,4 k | US$ 96,2 k |
| 10 | US$ 239,7 k | US$ 39,8 k | — | US$ 239,7 k | US$ 109,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.