ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.496/мес
ROI10,5%
Кап. ставка11%
Вал. доходность11,6%
Чист. доходность10,5%
Окупаемость9,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 171,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 170,1 k | US$ 18 k | — | US$ 170,1 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 176,9 k | US$ 35,9 k | — | US$ 176,9 k | US$ 41,1 k |
| 3 | US$ 184 k | US$ 53,9 k | — | US$ 184 k | US$ 66,1 k |
| 4 | US$ 191,3 k | US$ 71,8 k | — | US$ 191,3 k | US$ 91,4 k |
| 5 | US$ 199 k | US$ 89,8 k | — | US$ 199 k | US$ 117 k |
| 6 | US$ 206,9 k | US$ 107,7 k | — | US$ 206,9 k | US$ 142,9 k |
| 7 | US$ 215,2 k | US$ 125,7 k | — | US$ 215,2 k | US$ 169,2 k |
| 8 | US$ 223,8 k | US$ 143,6 k | — | US$ 223,8 k | US$ 195,7 k |
| 9 | US$ 232,8 k | US$ 161,6 k | — | US$ 232,8 k | US$ 222,7 k |
| 10 | US$ 242,1 k | US$ 179,6 k | — | US$ 242,1 k | US$ 249,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.