ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.595/мес
ROI11%
Кап. ставка11,6%
Вал. доходность12,2%
Чист. доходность11%
Окупаемость9,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 173,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 19,1 k | — | US$ 171,6 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 38,3 k | — | US$ 178,5 k | US$ 43,5 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 57,4 k | — | US$ 185,6 k | US$ 69,8 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 76,6 k | — | US$ 193 k | US$ 96,3 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 95,7 k | — | US$ 200,7 k | US$ 123,2 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 114,8 k | — | US$ 208,8 k | US$ 150,4 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 134 k | — | US$ 217,1 k | US$ 177,9 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 153,1 k | — | US$ 225,8 k | US$ 205,7 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 172,3 k | — | US$ 234,8 k | US$ 233,9 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 191,4 k | — | US$ 244,2 k | US$ 262,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.