ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 5.094/мес
ROI35,3%
Кап. ставка37%
Вал. доходность39%
Чист. доходность35,3%
Окупаемость2,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 173,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 5,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 61,1 k | — | US$ 171,6 k | US$ 59,5 k |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 122,3 k | — | US$ 178,5 k | US$ 127,5 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 183,4 k | — | US$ 185,6 k | US$ 195,7 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 244,5 k | — | US$ 193 k | US$ 264,3 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 305,6 k | — | US$ 200,7 k | US$ 333,1 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 366,8 k | — | US$ 208,8 k | US$ 402,3 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 427,9 k | — | US$ 217,1 k | US$ 471,8 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 489 k | — | US$ 225,8 k | US$ 541,6 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 550,1 k | — | US$ 234,8 k | US$ 611,7 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 611,3 k | — | US$ 244,2 k | US$ 682,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.