ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 629/мес
ROI4,4%
Кап. ставка4,6%
Вал. доходность4,8%
Чист. доходность4,4%
Окупаемость23 лет
- Вложенный капитал
- US$ 173,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 628,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 7,5 K | — | US$ 171,6 k | US$ 5,9 K |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 15,1 k | — | US$ 178,5 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 22,6 k | — | US$ 185,6 k | US$ 35 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 30,2 k | — | US$ 193 k | US$ 50 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 37,7 k | — | US$ 200,7 k | US$ 65,2 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 45,3 k | — | US$ 208,8 k | US$ 80,8 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 52,8 k | — | US$ 217,1 k | US$ 96,7 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 60,4 k | — | US$ 225,8 k | US$ 112,9 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 67,9 k | — | US$ 234,8 k | US$ 129,5 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 75,5 k | — | US$ 244,2 k | US$ 146,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.