ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 824/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 173,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 823,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 9,9 K | — | US$ 171,6 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 19,8 k | — | US$ 178,5 k | US$ 25 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 29,7 k | — | US$ 185,6 k | US$ 42 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 39,5 k | — | US$ 193 k | US$ 59,3 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 49,4 k | — | US$ 200,7 k | US$ 76,9 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 59,3 k | — | US$ 208,8 k | US$ 94,8 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 69,2 k | — | US$ 217,1 k | US$ 113,1 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 225,8 k | US$ 131,6 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 89 k | — | US$ 234,8 k | US$ 150,6 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 98,8 k | — | US$ 244,2 k | US$ 169,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.