ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 979/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,1%
Вал. доходность7,5%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 173,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 979,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 11,8 k | — | US$ 171,8 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 23,5 k | — | US$ 178,7 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 35,3 k | — | US$ 185,8 k | US$ 47,6 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 47 k | — | US$ 193,3 k | US$ 66,8 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 58,8 k | — | US$ 201 k | US$ 86,3 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 70,5 k | — | US$ 209 k | US$ 106,1 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 82,3 k | — | US$ 217,4 k | US$ 126,2 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 94 k | — | US$ 226,1 k | US$ 146,7 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 105,8 k | — | US$ 235,1 k | US$ 167,5 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 117,5 k | — | US$ 244,5 k | US$ 188,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.