ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.040/мес
ROI7,2%
Кап. ставка7,6%
Вал. доходность8%
Чист. доходность7,2%
Окупаемость13,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 173,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 12,5 k | — | US$ 171,8 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 25 k | — | US$ 178,7 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 37,4 k | — | US$ 185,8 k | US$ 49,8 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 49,9 k | — | US$ 193,3 k | US$ 69,7 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 62,4 k | — | US$ 201 k | US$ 89,9 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 74,9 k | — | US$ 209 k | US$ 110,5 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 87,4 k | — | US$ 217,4 k | US$ 131,3 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 99,9 k | — | US$ 226,1 k | US$ 152,5 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 112,3 k | — | US$ 235,1 k | US$ 174 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 124,8 k | — | US$ 244,5 k | US$ 195,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.