ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.177/мес
ROI8,1%
Кап. ставка8,5%
Вал. доходность9%
Чист. доходность8,1%
Окупаемость12,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 173,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 14,1 k | — | US$ 171,8 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 28,2 k | — | US$ 178,7 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 42,4 k | — | US$ 185,8 k | US$ 54,7 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 56,5 k | — | US$ 193,3 k | US$ 76,3 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 70,6 k | — | US$ 201 k | US$ 98,2 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 84,7 k | — | US$ 209 k | US$ 120,3 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 98,9 k | — | US$ 217,4 k | US$ 142,8 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 113 k | — | US$ 226,1 k | US$ 165,6 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 127,1 k | — | US$ 235,1 k | US$ 188,8 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 244,5 k | US$ 212,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.