ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.240/мес
ROI8,6%
Кап. ставка9%
Вал. доходность9,5%
Чист. доходность8,6%
Окупаемость11,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 173,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 14,9 k | — | US$ 171,8 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 29,8 k | — | US$ 178,7 k | US$ 35 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 185,8 k | US$ 57 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 59,5 k | — | US$ 193,3 k | US$ 79,3 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 74,4 k | — | US$ 201 k | US$ 101,9 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 89,3 k | — | US$ 209 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 104,1 k | — | US$ 217,4 k | US$ 148,1 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 119 k | — | US$ 226,1 k | US$ 171,6 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 133,9 k | — | US$ 235,1 k | US$ 195,6 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 148,8 k | — | US$ 244,5 k | US$ 219,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.