ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.363/мес
ROI9,2%
Кап. ставка9,7%
Вал. доходность10,2%
Чист. доходность9,2%
Окупаемость10,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 177 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,3 k | US$ 16,4 k | — | US$ 175,3 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 182,4 k | US$ 32,7 k | — | US$ 182,4 k | US$ 38 k |
| 3 | US$ 189,7 k | US$ 49,1 k | — | US$ 189,7 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 197,2 k | US$ 65,4 k | — | US$ 197,2 k | US$ 85,6 k |
| 5 | US$ 205,1 k | US$ 81,8 k | — | US$ 205,1 k | US$ 109,9 k |
| 6 | US$ 213,3 k | US$ 98,2 k | — | US$ 213,3 k | US$ 134,5 k |
| 7 | US$ 221,9 k | US$ 114,5 k | — | US$ 221,9 k | US$ 159,3 k |
| 8 | US$ 230,7 k | US$ 130,9 k | — | US$ 230,7 k | US$ 184,6 k |
| 9 | US$ 240 k | US$ 147,2 k | — | US$ 240 k | US$ 210,2 k |
| 10 | US$ 249,6 k | US$ 163,6 k | — | US$ 249,6 k | US$ 236,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.