ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.127/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,4%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 177,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,4 k | US$ 13,5 k | — | US$ 175,4 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 182,5 k | US$ 27 k | — | US$ 182,5 k | US$ 32,4 k |
| 3 | US$ 189,8 k | US$ 40,6 k | — | US$ 189,8 k | US$ 53,2 k |
| 4 | US$ 197,4 k | US$ 54,1 k | — | US$ 197,4 k | US$ 74,3 k |
| 5 | US$ 205,2 k | US$ 67,6 k | — | US$ 205,2 k | US$ 95,7 k |
| 6 | US$ 213,5 k | US$ 81,1 k | — | US$ 213,5 k | US$ 117,4 k |
| 7 | US$ 222 k | US$ 94,6 k | — | US$ 222 k | US$ 139,5 k |
| 8 | US$ 230,9 k | US$ 108,2 k | — | US$ 230,9 k | US$ 161,9 k |
| 9 | US$ 240,1 k | US$ 121,7 k | — | US$ 240,1 k | US$ 184,7 k |
| 10 | US$ 249,7 k | US$ 135,2 k | — | US$ 249,7 k | US$ 207,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.