ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 998/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость14,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 178,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 997,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 12 k | — | US$ 176,8 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 23,9 k | — | US$ 183,9 k | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 35,9 k | — | US$ 191,2 k | US$ 48,6 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 47,9 k | — | US$ 198,9 k | US$ 68,3 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 59,9 k | — | US$ 206,8 k | US$ 88,2 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 71,8 k | — | US$ 215,1 k | US$ 108,4 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 83,8 k | — | US$ 223,7 k | US$ 129 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 95,8 k | — | US$ 232,7 k | US$ 149,9 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 107,7 k | — | US$ 242 k | US$ 171,2 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 119,7 k | — | US$ 251,6 k | US$ 192,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.