ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.029/мес
ROI6,9%
Кап. ставка7,3%
Вал. доходность7,6%
Чист. доходность6,9%
Окупаемость14,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 178,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 12,3 k | — | US$ 176,8 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 24,7 k | — | US$ 183,9 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 37 k | — | US$ 191,2 k | US$ 49,8 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 49,4 k | — | US$ 198,9 k | US$ 69,8 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 61,7 k | — | US$ 206,8 k | US$ 90,1 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 74,1 k | — | US$ 215,1 k | US$ 110,7 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 86,4 k | — | US$ 223,7 k | US$ 131,6 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 98,8 k | — | US$ 232,7 k | US$ 152,9 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 111,1 k | — | US$ 242 k | US$ 174,6 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 123,5 k | — | US$ 251,6 k | US$ 196,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.