ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 733/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 179,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 733,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 177,8 k | US$ 8,8 K | — | US$ 177,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 185 k | US$ 17,6 k | — | US$ 185 k | US$ 23 k |
| 3 | US$ 192,4 k | US$ 26,4 k | — | US$ 192,4 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 200 k | US$ 35,2 k | — | US$ 200 k | US$ 55,7 k |
| 5 | US$ 208 k | US$ 44 k | — | US$ 208 k | US$ 72,5 k |
| 6 | US$ 216,4 k | US$ 52,8 k | — | US$ 216,4 k | US$ 89,6 k |
| 7 | US$ 225 k | US$ 61,6 k | — | US$ 225 k | US$ 107,1 k |
| 8 | US$ 234 k | US$ 70,4 k | — | US$ 234 k | US$ 124,9 k |
| 9 | US$ 243,4 k | US$ 79,2 k | — | US$ 243,4 k | US$ 143 k |
| 10 | US$ 253,1 k | US$ 88 k | — | US$ 253,1 k | US$ 161,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.