ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 826/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 182,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 825,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 9,9 K | — | US$ 180,4 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 19,8 k | — | US$ 187,6 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 29,7 k | — | US$ 195,1 k | US$ 42,7 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 39,6 k | — | US$ 202,9 k | US$ 60,4 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 49,5 k | — | US$ 211 k | US$ 78,4 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 59,4 k | — | US$ 219,5 k | US$ 96,8 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 69,3 k | — | US$ 228,3 k | US$ 115,5 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 79,3 k | — | US$ 237,4 k | US$ 134,5 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 89,2 k | — | US$ 246,9 k | US$ 153,9 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 99,1 k | — | US$ 256,8 k | US$ 173,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.