ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 615/мес
ROI4%
Кап. ставка4,2%
Вал. доходность4,4%
Чист. доходность4%
Окупаемость25,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 185,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 614,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 183,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 183,8 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 191,2 k | US$ 14,8 k | — | US$ 191,2 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 198,8 k | US$ 22,1 k | — | US$ 198,8 k | US$ 35,4 k |
| 4 | US$ 206,8 k | US$ 29,5 k | — | US$ 206,8 k | US$ 50,7 k |
| 5 | US$ 215,1 k | US$ 36,9 k | — | US$ 215,1 k | US$ 66,3 k |
| 6 | US$ 223,7 k | US$ 44,3 k | — | US$ 223,7 k | US$ 82,3 k |
| 7 | US$ 232,6 k | US$ 51,6 k | — | US$ 232,6 k | US$ 98,6 k |
| 8 | US$ 241,9 k | US$ 59 k | — | US$ 241,9 k | US$ 115,3 k |
| 9 | US$ 251,6 k | US$ 66,4 k | — | US$ 251,6 k | US$ 132,4 k |
| 10 | US$ 261,7 k | US$ 73,8 k | — | US$ 261,7 k | US$ 149,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.