ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 928/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,6%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 185,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 928,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 183,8 k | US$ 11,1 k | — | US$ 183,8 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 191,2 k | US$ 22,3 k | — | US$ 191,2 k | US$ 27,9 k |
| 3 | US$ 198,8 k | US$ 33,4 k | — | US$ 198,8 k | US$ 46,6 k |
| 4 | US$ 206,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 206,8 k | US$ 65,7 k |
| 5 | US$ 215,1 k | US$ 55,7 k | — | US$ 215,1 k | US$ 85,1 k |
| 6 | US$ 223,7 k | US$ 66,8 k | — | US$ 223,7 k | US$ 104,9 k |
| 7 | US$ 232,6 k | US$ 78 k | — | US$ 232,6 k | US$ 125 k |
| 8 | US$ 241,9 k | US$ 89,1 k | — | US$ 241,9 k | US$ 145,4 k |
| 9 | US$ 251,6 k | US$ 100,2 k | — | US$ 251,6 k | US$ 166,2 k |
| 10 | US$ 261,7 k | US$ 111,4 k | — | US$ 261,7 k | US$ 187,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.