ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 885/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 187,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 885,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 185,6 k | US$ 10,6 k | — | US$ 185,6 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 193 k | US$ 21,2 k | — | US$ 193 k | US$ 26,9 k |
| 3 | US$ 200,7 k | US$ 31,9 k | — | US$ 200,7 k | US$ 45,2 k |
| 4 | US$ 208,7 k | US$ 42,5 k | — | US$ 208,7 k | US$ 63,9 k |
| 5 | US$ 217,1 k | US$ 53,1 k | — | US$ 217,1 k | US$ 82,9 k |
| 6 | US$ 225,8 k | US$ 63,7 k | — | US$ 225,8 k | US$ 102,2 k |
| 7 | US$ 234,8 k | US$ 74,4 k | — | US$ 234,8 k | US$ 121,8 k |
| 8 | US$ 244,2 k | US$ 85 k | — | US$ 244,2 k | US$ 141,8 k |
| 9 | US$ 254 k | US$ 95,6 k | — | US$ 254 k | US$ 162,2 k |
| 10 | US$ 264,1 k | US$ 106,2 k | — | US$ 264,1 k | US$ 183 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.