ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.162/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 188 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 186,2 k | US$ 13,9 k | — | US$ 186,2 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 193,6 k | US$ 27,9 k | — | US$ 193,6 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 201,4 k | US$ 41,8 k | — | US$ 201,4 k | US$ 55,2 k |
| 4 | US$ 209,4 k | US$ 55,8 k | — | US$ 209,4 k | US$ 77,2 k |
| 5 | US$ 217,8 k | US$ 69,7 k | — | US$ 217,8 k | US$ 99,5 k |
| 6 | US$ 226,5 k | US$ 83,7 k | — | US$ 226,5 k | US$ 122,2 k |
| 7 | US$ 235,6 k | US$ 97,6 k | — | US$ 235,6 k | US$ 145,2 k |
| 8 | US$ 245 k | US$ 111,5 k | — | US$ 245 k | US$ 168,6 k |
| 9 | US$ 254,8 k | US$ 125,5 k | — | US$ 254,8 k | US$ 192,3 k |
| 10 | US$ 265 k | US$ 139,4 k | — | US$ 265 k | US$ 216,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.