ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.177/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,9%
Вал. доходность8,3%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 188,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 186,4 k | US$ 14,1 k | — | US$ 186,4 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 193,9 k | US$ 28,2 k | — | US$ 193,9 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 201,6 k | US$ 42,4 k | — | US$ 201,6 k | US$ 55,8 k |
| 4 | US$ 209,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 209,7 k | US$ 78 k |
| 5 | US$ 218,1 k | US$ 70,6 k | — | US$ 218,1 k | US$ 100,5 k |
| 6 | US$ 226,8 k | US$ 84,7 k | — | US$ 226,8 k | US$ 123,3 k |
| 7 | US$ 235,9 k | US$ 98,9 k | — | US$ 235,9 k | US$ 146,5 k |
| 8 | US$ 245,3 k | US$ 113 k | — | US$ 245,3 k | US$ 170,1 k |
| 9 | US$ 255,1 k | US$ 127,1 k | — | US$ 255,1 k | US$ 194 k |
| 10 | US$ 265,3 k | US$ 141,2 k | — | US$ 265,3 k | US$ 218,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.