ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.224/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,6%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 188,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 186,5 k | US$ 14,7 k | — | US$ 186,5 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 194 k | US$ 29,4 k | — | US$ 194 k | US$ 35 k |
| 3 | US$ 201,7 k | US$ 44 k | — | US$ 201,7 k | US$ 57,5 k |
| 4 | US$ 209,8 k | US$ 58,7 k | — | US$ 209,8 k | US$ 80,2 k |
| 5 | US$ 218,2 k | US$ 73,4 k | — | US$ 218,2 k | US$ 103,3 k |
| 6 | US$ 226,9 k | US$ 88,1 k | — | US$ 226,9 k | US$ 126,7 k |
| 7 | US$ 236 k | US$ 102,8 k | — | US$ 236 k | US$ 150,5 k |
| 8 | US$ 245,4 k | US$ 117,5 k | — | US$ 245,4 k | US$ 174,6 k |
| 9 | US$ 255,2 k | US$ 132,1 k | — | US$ 255,2 k | US$ 199,1 k |
| 10 | US$ 265,4 k | US$ 146,8 k | — | US$ 265,4 k | US$ 224 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.