ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 999/мес
ROI6,3%
Кап. ставка6,7%
Вал. доходность7%
Чист. доходность6,3%
Окупаемость15,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 189 k
- Фактическая аренда
- US$ 999,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 12 k | — | US$ 187,2 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 24 k | — | US$ 194,7 k | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 36 k | — | US$ 202,5 k | US$ 49,5 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 48 k | — | US$ 210,6 k | US$ 69,5 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 60 k | — | US$ 219 k | US$ 90 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 72 k | — | US$ 227,8 k | US$ 110,7 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 83,9 k | — | US$ 236,9 k | US$ 131,8 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 95,9 k | — | US$ 246,3 k | US$ 153,3 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 107,9 k | — | US$ 256,2 k | US$ 175,1 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 119,9 k | — | US$ 266,4 k | US$ 197,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.