ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.031/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 189 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 12,4 k | — | US$ 187,2 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 24,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 30,4 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 37,1 k | — | US$ 202,5 k | US$ 50,6 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 49,5 k | — | US$ 210,6 k | US$ 71,1 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 61,8 k | — | US$ 219 k | US$ 91,8 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 74,2 k | — | US$ 227,8 k | US$ 113 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 86,6 k | — | US$ 236,9 k | US$ 134,5 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 99 k | — | US$ 246,3 k | US$ 156,3 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 111,3 k | — | US$ 256,2 k | US$ 178,5 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 123,7 k | — | US$ 266,4 k | US$ 201,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.