ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.073/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,2%
Вал. доходность7,5%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 189 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 12,9 k | — | US$ 187,2 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 25,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 31,4 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 38,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 52,1 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 51,5 k | — | US$ 210,6 k | US$ 73,1 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 64,4 k | — | US$ 219 k | US$ 94,4 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 77,2 k | — | US$ 227,8 k | US$ 116 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 90,1 k | — | US$ 236,9 k | US$ 138 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 103 k | — | US$ 246,3 k | US$ 160,3 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 115,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 183 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 128,7 k | — | US$ 266,4 k | US$ 206,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.